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Terreno en venta en FW4F+32 Luján, Santa Ines
Terreno en venta
USD 25.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 39,7 M
Cuota UVA desde $ 225.506/mes · ingresos $ 902.025
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen FW4F+32 Luján, Santa Ines

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Santa Ines

Esta en lo normal

Pide USD 25.000, un 37% menos que lo normal entre los 37 terrenos parecidos en venta en Santa Ines publicados a menos de 5 cuadras de FW4F+32 Luján.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 13lo normal · 201532

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Expensas 32% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 40.000
Tamaño normal
2000 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Ines: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en Barrio Santa Inés, dentro del consolidado desarrollo Comarcas de Luján. Superficie 2.000 m² Excelente proporción y entorno consolidado Ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana Sobre el barrio Santa Inés es uno de los barrios que integran Comarcas de Luján, caracterizado por: Seguridad 24 horas Control de acceso Calles internas consolidadas Entorno natural con amplios espacios verdes Excelente acceso desde Autopista del Oeste Un entorno ideal para quienes buscan tranquilidad, amplitud y contacto con la naturaleza, sin resignar conectividad. Oportunidad Lote de gran superficie, ideal para desarrollar una vivienda con amplio parque, quincho y piscina, manteniendo privacidad y vistas abiertas. Excelente opción tanto para uso residencial como inversión a mediano plazo. Toma vehículo en parte de pago, financiación dueño directo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de FW4F+32 Luján

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Educacion
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · primaria · privada4 min · 232 m
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · inicial · privada4 min · 261 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.8% total
USD 29.000USD 25.00023 de sept de 202620 de oct de 2026
  1. 20 de oct de 2026USD 29.000 → USD 25.000-13.79%

Como vinieron los precios en Santa Ines

El precio de terrenos en Santa Ines esta hoy en una mediana de USD 13 por m², un 2,5% menos que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Ines

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 13/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 67 avisos del segmento publicados en Santa Ines.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

FW4F+32 Luján, Santa Ines, Lujan, Buenos Aires

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