Terreno en venta en Santa Ines

Terreno en venta en Santa Ines

Terreno en venta - 2.008mts2 - santa inés, luján

Barrio Santa Inés , Santa Inés · Santa Ines, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.008 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Ines

Piden de mas

Pide USD 45.000, un 28% mas que lo normal entre los 37 terrenos parecidos en venta en Santa Ines publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Santa Inés , Santa Inés.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 22lo normal · 181223

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 35.140
Tamaño normal
2000 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en Barrio Santa Inés Etapa II (Luján, Buenos Aires). Con disposición interna y orientación al suroeste. _ De medidas regulares, cuenta con 31,28mts de frente por 60,45mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 2.008mts2. _ Acceso por calle de asfalto con los servicios de electricidad, gas e internet por fibra óptica disponibles en el barrio. _ El barrio cuenta con SUM con pileta, seguridad, actividades recreativas para niños y adultos, gimnasio y espacios verdes comunes con lagos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · primaria · privada10 min · 617 m
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · inicial · privada10 min · 627 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Ines

El precio de terrenos en Santa Ines esta hoy en una mediana de USD 13 por m², un 2,5% menos que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Ines

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 13/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 67 avisos del segmento publicados en Santa Ines.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Santa Inés , Santa Inés, Santa Ines, Lujan, Buenos Aires

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