Terreno en venta en Santa Ines

Terreno en venta en Santa Ines

Lote terreno 327 en venta. barrio cerrado santa ines. comarcas de lujan. club de campo. zona oeste.

Av. Beschtedt 2500 , Santa Inés · Santa Ines, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Santa Ines

Piden de mas

Pide USD 32.000, un 19% mas que lo normal entre los 39 terrenos parecidos en venta en Santa Ines publicados a menos de 10 cuadras de Av. Beschtedt 2500 , Santa Inés.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 16lo normal · 1315

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 26.812
Tamaño normal
2000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 15
Tardaron en salir
8 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta de 2.000 m2. Fondo con vista a arboleda. Ubicado próximo al futuro acceso a la 2da etapa de Santa Ines. Precio: USD 32.000 Santa Ines cuenta con 333 lotes de 2.000 m2 con categoría central, fondo a áreas verdes y lotes con fondo a Lago. Hay mas de 40 casas entre construidas y en construcción! Se podrá acceder tanto por el camino circundante interno como desde Acceso Oeste altura km 60. Se encuentra situado a metros del aeroclub de Lujan y 5 minutos del centro de Lujan donde encontrará locales comerciales, Supermercados y Centros de Salud. Santa Ines es uno de los 5 Barrios de Comarcas de Lujan. Es el último que se lanzó a la venta. Este Club de Campo cuenta con cableado subterráneo de electricidad, fibra optica y seguridad las 24 hs. Se esta realizando la conexion de gas natural. Se encuentra en construcción el Club House que contara con piscina y una cancha de tenis. La segunda etapa del barrio tendrá entrada y salida a través de la Ruta N 34 que dara conexión con la avenida principal del mismo. Ya se puede construir sobre la primera y segunda hilera de lotes sobre avenida principal. Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. La urbanización tiene capacidad total para más de 1100 familias. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell ya habilitada. Ademas sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingue New Zealand Pacific School. No dejes de consultarnos Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan + Haras San Pablo, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, Los Puentes, Cardenal del Monte, Aerocountry Club. Dirección: Av. Beschtedt al 2500, Barrio Santa Ines, Comarcas de Lujan, Lujan. Bajada Acceso Oeste Km 65. Superficie del lote: 2.000 m2. Medidas aproximadas: 40m de frente x 50m de largo Orientación: Noroeste Servicios: Cableado subterraneo de electricidad y seguridad. Está prevista la instalación de gas natural. Expensas: $ 16.500 a mayo 2023. Coordenadas: -34.551394, -59.059481 Codigo de la Propiedad: LV842 Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual. Propiedades Padró Servicios inmobiliarios Matrícula No3668 .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 286.903 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 286.903/mes

Necesitas ingresos por $ 1.147.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Santa Ines

El precio de terrenos en Santa Ines esta hoy en una mediana de USD 13 por m², un 9,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Ines

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 13/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 78 avisos del segmento publicados en Santa Ines.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Beschtedt 2500 , Santa Inés, Santa Ines, Lujan, Buenos Aires

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