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Terreno en venta en San Roque
Terreno en venta
USD 20.000
+ ARS 850.000 de expensas
= $ 31,6 M
Cuota UVA desde $ 179.314/mes · ingresos $ 717.257
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Roque

Lote en Venta San Roque Comarcas de Lujan

Calandria & Tero · San Roque, Lujan, Buenos Aires

8 visitas

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²

Precio frente a los parecidos de San Roque

Conviene mirarla

Pide USD 20.000, un 34% menos que lo normal entre los 58 terrenos parecidos en venta en San Roque publicados a menos de 10 cuadras de Calandria & Tero.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 10lo normal · 1519

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 52% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 30.500
Tamaño normal
2000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 13
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Roque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Vendo lote en san roque comarcas de lujan Lote de 2.000 m2. Lote 207 ubicado en esquina. Dueño Directo. Consulte. Valor expensas Diciembre 2025 $650.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.314 por mes con ingresos de $ 717.257.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.314/mes

Necesitas ingresos por $ 717.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Roque

El precio de terrenos en San Roque esta hoy en una mediana de USD 12 por m², un 4,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Roque

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 12/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en San Roque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calandria & Tero, San Roque, Lujan, Buenos Aires

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