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Terreno en venta en San Roque Lote 61, San Roque
Terreno en venta
USD 24.000
+ ARS 830.000 de expensas
= $ 37,9 M
Cuota UVA desde $ 215.518/mes · ingresos $ 862.072
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen San Roque Lote 61, San Roque

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Descripcion

Ubicado en el Barrio San Roque, parte del conjunto de Barrios de Comarcas de Luján, este terreno de 2000 m² ofrece una oportunidad única para construir la casa de tus sueños. A pocos metros de la Ruta 6 y a 1 km del Acceso Oeste, el acceso es inmejorable. Disfruta de seguridad 24 horas, amplios espacios verdes, una laguna pintoresca y un Club House equipado con piscina. Además, cuenta con canchas de fútbol y ofrece actividades recreativas para todas las edades. El barrio dispone de un cerco eléctrico perimetral y servicios subterráneos de electricidad, gas y fibra óptica. Los residentes también tienen acceso a las instalaciones de los Barrios Elina, Inés y Matilde. Un entorno ideal para quienes buscan tranquilidad y comodidad en un entorno natural exclusivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.692 en total: USD 24.000 del aviso mas USD 1.692 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 215.518 por mes con ingresos de $ 862.072.

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 215.518/mes

Necesitas ingresos por $ 862.072/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Roque Lote 61

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Eliseo Rosatto) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 18 en la zona
Los Tres Hermanos4 min · 278 m
Pinilla5 min · 295 m
La familia6 min · 398 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DR. ANGEL GUTIERREZ · inicial · privada8 min · 533 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 MARIA ADELA LUCHETTI DE FERNANDEZ DE MONJARDIN · secundaria · publica10 min · 629 m
ESCUELA DR. ANGEL GUTIERREZ · primaria · privada10 min · 655 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Eliseo Rosatto4 min · 284 m
Plazoleta Eliseo Rosatto5 min · 326 m
Plazoleta Eliseo Rosatto5 min · 327 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTA ELENA · centro de salud · publico5 min · 298 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DRA. ANA LUCIA TELLO - BARRIO CONSTANTINI · centro de salud · publico8 min · 518 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL CASA NUESTRA SEÑORA DEL PILAR (M) · clinica especializada · privado10 min · 611 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Roque

El precio de terrenos en San Roque esta hoy en una mediana de USD 12 por m², un 4,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Roque

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 12/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en San Roque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Roque Lote 61, San Roque, Lujan, Buenos Aires

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