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Terreno en venta en San Roque
Terreno en venta
USD 20.000
+ ARS 1.032.000 de expensas
= $ 31,6 M
Cuota UVA desde $ 179.314/mes · ingresos $ 717.257
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Roque

Oportunidad! Lote en Venta 2000 m² Cercano a La Laguna, en San Roque, Comarcas de Lujan

SAN Roque, Comarcas Lujan, Ruta 6 Y Rotonda Ruta 34 · San Roque, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Roque

Conviene mirarla

Pide USD 20.000, un 43% menos que lo normal entre los 99 terrenos parecidos en venta en San Roque publicados a menos de 10 cuadras de SAN Roque, Comarcas Lujan, Ruta 6 Y Rotonda Ruta 34.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 10lo normal · 1824

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 78% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 35.000
Tamaño normal
2000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 15
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Roque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD! Lote en Venta 2000 m2 con increíble ubicación, cercano a la laguna, en San Roque, Comarcas de Lujan El lote se encuentra cercano a la laguna (300 m2), lindera con La Elina, Comarcas. Esta a 150 m2 de la Seguridad. San Roque, Comarcas de Lujan El barrio cuenta con más de 160 casas construidas o en proceso de construcción (de un total de 246 unidades) Seguridad: Triple cerco perimetral con sector electrificado y vigilancia las 24 horas. Servicios: Cableado subterráneo de electricidad, red de gas natural y fibra óptica. Deportes y recreación: Club House con piscina, canchas de fútbol (5 y 11), canchas de pádel, playón multideportivo y actividades como gimnasia funcional o colonia de vacaciones. Incluye espacios comunes y propuestas educativas como el colegio trilingüe New Zealand Pacific School. Contactanos y coordinamos una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.314 por mes con ingresos de $ 717.257.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.314/mes

Necesitas ingresos por $ 717.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · primaria · privada12 min · 787 m
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · inicial · privada12 min · 792 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Roque

El precio de terrenos en San Roque esta hoy en una mediana de USD 12 por m², un 4,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Roque

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 12/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en San Roque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN Roque, Comarcas Lujan, Ruta 6 Y Rotonda Ruta 34, San Roque, Lujan, Buenos Aires

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