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Terreno en venta en San Roque
Lote comarcas de luján
San Roque Comarcas De Luján , San Roque · San Roque, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.000 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de San Roque
Pide USD 45.000, un 23% mas que lo normal entre los 88 terrenos parecidos en venta en San Roque publicados a menos de 10 cuadras de San Roque Comarcas De Luján , San Roque.
23% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
- Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 36.500
- Tamaño normal
- 2000 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 15
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.457 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.613.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Roque
El precio de terrenos en San Roque esta hoy en una mediana de USD 12 por m², un 4,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Roque
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 12/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en San Roque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Roque Comarcas De Luján , San Roque, San Roque, Lujan, Buenos Aires
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