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Terreno en venta en San Roque
Terreno en venta
USD 28.000
= $ 44,2 M
Cuota UVA desde $ 251.040/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Roque

Venta de lote en comarcas de lujan barrio san roque

Comarcas De Luján, Barrio San Roque , San Roque · San Roque, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²

Precio frente a los parecidos de San Roque

Conviene mirarla

Pide USD 28.000, un 10% menos que lo normal entre los 65 terrenos parecidos en venta en San Roque publicados a menos de 10 cuadras de Comarcas De Luján, Barrio San Roque , San Roque.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 14lo normal · 1622

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 31.000
Tamaño normal
2000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 13
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Roque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote a la venta de 2.000 mts Ubicado en el distinguido Barrio San Roque, dentro de Comarcas de Luján, este lote representa una excelente oportunidad para quienes desean proyectar su hogar en un entorno exclusivo. Situado en un cul • de- sac, ofrece mayor privacidad y tranquilidad, ideal para disfrutar del entorno natural. El terreno brinda el espacio perfecto para desarrollar una vivienda a medida, en un ambiente sereno, rodeado de verde y pensado para una vida más relajada y en contacto con la naturaleza, sin resignar las comodidades, servicios e infraestructura necesarios para el día a día. Acepta permuta Servicios: Cloacas, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 251.040 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 251.040/mes

Necesitas ingresos por $ 1.004.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Roque

El precio de terrenos en San Roque esta hoy en una mediana de USD 12 por m², un 4,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Roque

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 12/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en San Roque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Comarcas De Luján, Barrio San Roque , San Roque, San Roque, Lujan, Buenos Aires

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