Terreno en venta en Parque Esperanza
Terreno en venta
USD 54.000

Terreno en venta en Parque Esperanza

Lote c/quincho tipo depto y pileta Lujan

Alberti 1900 · Parque Esperanza, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
316 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Esperanza, 316 m², USD 54.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote de 316,80 m² con quincho tipo monoambiente, pileta y gran potencial de desarrollo en Luján En un barrio totalmente urbanizado, a tan solo 1,8 km de la Basílica de Luján y del centro de la ciudad, se encuentra este lote de 316,80 m², ideal tanto para desarrollarla como casa de fin de semana o para proyectar una vivienda permanente. La propiedad cuenta con un quincho tipo departamento, equipado con un amplio espacio de living-comedory parrilla. En el exterior se destaca una pileta de 8 x 4 metros (34 m²) y un amplio parque que ofrece excelentes posibilidades de ampliación, permitiendo desarrollar una residencia permanente sin perder espacios verdes. Superficies: * Terreno: 316,80 m² * Cubierta: 37 m² * Semicubierta: 31 m² * Piscina: 34 m² (8X4) Una excelente oportunidad para quienes buscan un lote con mejoras ya construidas, en una ubicación estratégica de Luján, con todos los servicios de un barrio consolidado y un enorme potencial para desarrollar la casa que siempre imaginaron.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 470.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.883.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberti 1900, Parque Esperanza, Lujan, Buenos Aires

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