venta
USD 40.000
Terreno en Venta en Luján, Partido de Luján
Padre Varela · 420 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Padre Varela
Venta terrenoen lujan
Alsina · Padre Varela, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Padre Varela, 312 m², USD 12.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 18.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 38 contra USD 50 de la mediana (-23,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 18.000
- Mediana precio/m²
- USD 50
- Mediana m²
- 360 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Padre Varela
Descripcion
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Características destacadas:
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 12.846
- Precio del aviso
- USD 12.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 290
- Sellos y tasas~1%
- USD 120
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 436
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 103.976/mes
Necesitas ingresos por $ 415.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alsina, Padre Varela, Lujan, Buenos Aires
