venta
USD 12.000
Terreno en Venta en Luján, Partido de Luján
Padre Varela · 312 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Padre Varela
Venta Terreno con edificación en Luján
Pascual Simone al 200 · Padre Varela, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Padre Varela, 420 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 122,2% por encima de la mediana del set (USD 18.000). El m² de lote sale USD 95 contra USD 50 de la mediana (+90,5%). Servicios disponibles: luz, gas.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 18.000
- Mediana precio/m²
- USD 50
- Mediana m²
- 360 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Padre Varela
Descripcion
Lote con edificación en venta – Pascual Simone
Excelente oportunidad de inversión en calle Pascual Simone, en una zona de fácil acceso y con servicios.
Lote de 10 x 42 metros, con una superficie total de 420 m².
La propiedad cuenta con:
• Pavimento.
• Servicio de electricidad.
• Gas natural.
• Dos pozos ciegos.
• Edificación existente, con posibilidades de refacción, ampliación o desarrollo según proyecto.
Por sus dimensiones y características, es una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión.
Contactarse al 71
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 346.586/mes
Necesitas ingresos por $ 1.386.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pascual Simone al 200, Padre Varela, Lujan, Buenos Aires
