venta
USD 18.000
Terreno en Venta en Luján, Partido de Luján
Padre Varela · 360 m2 · hace 2 dias
Terreno en venta en Padre Varela
Lote 360 m2 en venta - luján -
La Pampa 300 · Padre Varela, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Padre Varela, 360 m², USD 18.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 18.000). El m² de lote sale USD 50 contra USD 50 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 18.000
- Mediana precio/m²
- USD 50
- Mediana m²
- 360 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Padre Varela
Descripcion
Lote en venta de 360 m2 .
Oportunidad única en Luján
.Lote urbano en calle La Pampa 343 , ubicado en una zona con gran potencial de crecimiento, a minutos del centro de la ciudad y con fácil acceso a servicios y conexiones principales.
CARACTERÍSTICAS DEL LOTE
Terreno plano ideal para construir casa o emprendimiento.
Excelente entorno residencial con vecinos y servicios cercanos.
Proximidad a comercios de barrio , servicios publicos y transporte.
A minutos de la Basílica de Nuestra Señora de Luján y del centro Urbano , con una amplia oferta comercial , gastronómica y educativa.
Ideal para quienes buscan un lugar tranquilo para vivir o invertir , con acceso a servicios esenciales y muy buena conectividad con rutas principales.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 19.269
- Precio del aviso
- USD 18.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 436
- Sellos y tasas~1%
- USD 180
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 653
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 156.976/mes
Necesitas ingresos por $ 627.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 11 en la zona
Despensa Los Dos Hermanos · 8 - Rivadavia 23643 min · 211 m
El Trebol4 min · 236 m
Congelados Paradojas · 47 - Intendente Pascual Simone 7725 min · 291 m
Educacion
· 8 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº502 RAYITO DE SOL · especial · publica3 min · 200 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica6 min · 392 m
ESCUELA CANONIGO JOSE CARDIJN · secundaria · privada7 min · 427 m
Espacios verdes
Plazoleta de la Mujer8 min · 532 m
Plazoleta Brigadier General Juan Manuel de Rosas10 min · 654 m
Plaza Inclusiva Agustin Cantelo15 min · 939 m
Salud
· 4 en la zona
HOSPICE MADRE TERESA · clinica especializada · privado4 min · 262 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD PADRE VARELA · centro de salud · publico4 min · 265 m
CENTRO DE SALUD LA PALOMITA · centro de salud · publico9 min · 592 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Pampa 300, Padre Varela, Lujan, Buenos Aires
