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Terreno en venta en Open Door
Terreno en venta
USD 19.000
= $ 30 M
Cuota UVA desde $ 170.629/mes · ingresos $ 682.517
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Open Door

Terreno en Venta en Open Door

Enrique Discepolo Esquina Escalante · Open Door, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
304 m²

Precio frente a los parecidos de Open Door

Conviene mirarla

Pide USD 19.000, un 22% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Open Door publicados a menos de 10 cuadras de Enrique Discepolo Esquina Escalante.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 63lo normal · 80

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 24.320
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Open Door: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN OPEN DOOR – EXCELENTE UBICACIÓN EN ESQUINA Oportunidad para invertir o proyectar tu futura vivienda en Open Door. Terreno ubicado en la intersección de las calles Enrique Discépolo y Escalante, en una esquina que ofrece mayor amplitud y múltiples posibilidades para desarrollar un proyecto propio. Cuenta con una superficie total de 304 m2 y se encuentra en óptimas condiciones. Una excelente alternativa para quienes buscan construir en un entorno residencial, tranquilo y con el encanto de la vida de pueblo, sin alejarse de los principales centros urbanos de la zona. Su ubicación en esquina representa un diferencial, brindando distintas alternativas de diseño y aprovechamiento del espacio. ¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en Open Door! Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.340 en total: USD 19.000 del aviso mas USD 1.340 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 170.629 por mes con ingresos de $ 682.517.

Costo total realUSD 20.340
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~1%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 170.629/mes

Necesitas ingresos por $ 682.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 1 de Mayo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Autoservicio Las nenas · Boulevard Doctor Domingo Cabred 6253 min · 215 m
Diolo · Boulevard Doctor Domingo Cabred3 min · 216 m
Don Milo4 min · 242 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica6 min · 371 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 MANUEL BELGRANO · inicial · publica7 min · 430 m
Espacios verdes
Plaza 1 de Mayo7 min · 421 m
Cabo Principal Ruben Alberto Torres8 min · 538 m
Plaza Divina Misericordia12 min · 749 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD OPEN DOOR · centro de salud · publico8 min · 502 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Open Door

El precio de terrenos en Open Door esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Open Door

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Open Door.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Enrique Discepolo Esquina Escalante, Open Door, Lujan, Buenos Aires

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