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Terreno en venta en Open Door
Terreno en venta
USD 25.500
= $ 40,3 M
Cuota UVA desde $ 229.002/mes · ingresos $ 916.009
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Open Door

Open Door, Lote Residencial en Barrio Semi Cerrado

Betinotti y Acha · Open Door, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
710 m²

Precio frente a los parecidos de Open Door

Esta en lo normal

Pide USD 25.500, un 1% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Open Door publicados a menos de 10 cuadras de Betinotti y Acha.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 36lo normal · 363043

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 25.244
Tamaño normal
900 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 36
Tardaron en salir
105 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Open Door: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Open Door lote en venta en Barrio Semi Cerrado Barrio parque residencial Villa Bella Circulación acotada por cul de sac. Tendido eléctrico subterráneo, gas natural. Calles entoscadas. Acceso desde la avenida principal del pueblo. Sin expensas, reglamento de convivencia. A 600 metros del centro comercial del pueblo: restaurantes y bares, supermercados, farmacias, veterinaria, centros de pagos, ferreterías, centros de materiales para la construcción. Servicios educativos de todos los niveles, servicios y emergencias médicas. A 10 minutos de Lujan, a 20 minutos de Pilar Accesos rápidos por AU Oeste y por Ruta 8. Frente del lote 13 metros Fondo 26 Formato irregular Reglamento de convivencia Escritura inmediata HLA Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 27.298 en total: USD 25.500 del aviso mas USD 1.798 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 229.002 por mes con ingresos de $ 916.009.

Costo total realUSD 27.298
Precio del aviso
USD 25.500
Escritura y honorarios~2%
USD 617
Sellos y tasas~1%
USD 255
Comision inmobiliaria~3%
USD 926

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 229.002/mes

Necesitas ingresos por $ 916.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Divina Misericordia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Maxikiosco San Cayetano · Boulevard Doctor Domingo Cabred2 min · 130 m
Carnes Ariel · Boulevard Doctor Domingo Cabred13 min · 808 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ADELA DEPINO DE LUCERO · secundaria · publica6 min · 368 m
JARDIN DE INFANTES N° 931 CABO PRINCIPAL RUBEN TORRES · inicial · publica10 min · 611 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 MANUEL BELGRANO · inicial · publica11 min · 720 m
Espacios verdes
Plaza Divina Misericordia6 min · 360 m
Plaza 1 de Mayo14 min · 924 m
Salud
HOSPITAL INTERZONAL ESPECIALIZADO NEUROPSIQUIATRICO COLONIA DR. DOMINGO CABRED · clinica especializada · publico4 min · 286 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD OPEN DOOR · centro de salud · publico11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Open Door

El precio de terrenos en Open Door esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Open Door

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Open Door.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Betinotti y Acha, Open Door, Lujan, Buenos Aires

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