Terreno en venta en Open Door

Terreno en venta en Open Door

Terreno de 469 m² con Mejoras - Listo Para Escriturar, Open Door - Luján.

La Rioja · Open Door, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
469 m²

Descripcion

Open Door, Luján. Se vende terreno de 469.3m2(10x46.93) con mejoras. Construcción de 2 ambientes. Listo para escriturar. Escucha oferta. Descripción: • Cocina-comedor. • Dormitorio. • Baño. • Parque. Descripción adicional: • 200mts de Bv. Dr. Domingo Cabred, parada de colectivos y comercios. • 300mts de Avenida Buenos Aires. • 5 minutos de subida a Ruta 6 y Ruta 192. • 15 minutos del centro comercial de la cuidad. ---------------------------------- REF.449 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de la profesional matriculada CMCPDJM N°4060, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la misma. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martillera y corredora colegiada. Inmobiliaria Ivana Ramirez. CMCPDJM N°4060 – Ivana Ramirez.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Divina Misericordia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 7 en la zona
Carnes Ariel · Boulevard Doctor Domingo Cabred10 min · 613 m
Autoservicio Las nenas · Boulevard Doctor Domingo Cabred 62512 min · 754 m
Don Milo12 min · 769 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES N° 931 CABO PRINCIPAL RUBEN TORRES · inicial · publica2 min · 142 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 MANUEL BELGRANO · inicial · publica8 min · 539 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica11 min · 728 m
Espacios verdes
Plaza Divina Misericordia8 min · 526 m
Plaza 1 de Mayo8 min · 537 m
Cabo Principal Ruben Alberto Torres11 min · 728 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD OPEN DOOR · centro de salud · publico7 min · 459 m
HOSPITAL INTERZONAL ESPECIALIZADO NEUROPSIQUIATRICO COLONIA DR. DOMINGO CABRED · clinica especializada · publico15 min · 963 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Open Door

El precio de terrenos en Open Door esta hoy en una mediana de USD 27 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en Open Door

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 27/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Open Door.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Rioja, Open Door, Lujan, Buenos Aires

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