Terreno en venta en Lujan del Sol

Terreno en venta en Lujan del Sol

Terreno en Venta Lujan del Sol

Lujan del Sol · Lujan del Sol, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
786 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Lujan del Sol

Esta en lo normal

Pide USD 35.000, un 15% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Lujan del Sol publicados a menos de 5 cuadras de Lujan del Sol.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 45lo normal · 533959

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 41.265
Tamaño normal
757 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA EN LUJAN DEL SOL LOTE INTERNO DE 786,90 MTS.2 , a minutos del casco centrico de lujan , muy buena conexion con AU del oeste , ruta 5 y 7 lo que permite rapidez y comodidad al momento de traladarse, El barrio ofrece una propuesta residencial , con 2 canchas de tenis, piscina, Club House, seguridad las 24 horas y un cerco perimetral de malla de 2 metros de altura que refuerza la privacidad y tranquilidad del entorno. La urbanización está integrada por 83 lotes de generosas dimensiones, con superficies que van desde 600 hasta 850 m². En su mayoría, cuentan con viviendas finalizadas o en proceso de construcción, consolidando un entorno residencial armónico y en pleno desarrollo. Sus 9 hectáreas de parque común, los amplios jardines diseñados por expertos paisajistas y el arroyo que atraviesa la urbanización crean un paisaje natural distinguido y sereno. El recorrido se completa con un puente vehicular y dos puentes peatonales que realzan la integración entre naturaleza, diseño y funcionalidad. Áreas comunes • SUM • Piscina • Gimnasio • Club House • Sector de juegos Consúltanos por esta propiedad y otras opciones disponibles. Te ofrecemos asesoramiento personalizado para acompañarte en la búsqueda y ayudarte a encontrar el espacio que mejor se adapte a tus necesidades.Es importante tener en cuenta que la información publicada puede no ser exacta, ya que está sujeta a posibles cambios, errores u omisiones, incluyendo modificaciones en el precio y la retirada de la oferta sin previo aviso. Las imágenes tienen carácter ilustrativo y las medidas proporcionadas son aproximadas; las dimensiones exactas surgirán del correspondiente estado parcelario. Si te interesa conocer la propiedad en persona, no dudes en contactarme para coordinar una visita. Estoy disponible para acompañarte y mostrarte cada detalle, facilitando la experiencia y resolviendo tus dudas. Propiedad comercializada por FM de Fabiana Fardauz propiedades, MAT. 234 CMGR. FM Propiedades es una empresa especializada en propiedades en countries, barrios cerrados, terrenos, lotes y demás. Hacemos ventas, alquileres anuales, amoblados, ventas, tasaciones, etc, te acompañamos y asesoramos en tu busqueda de manera personalizada. Compuesta por profesionales matriculados, la vocación de servicio nos caracteriza. No dude en contactarse.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza ARA Isla de los Estados) a 6 minutos.

Educacion
ESCUELA PRIMARIA MICAEL · primaria · privada8 min · 510 m
ESCUELA SECUNDARIA WALDORF MICAEL · secundaria · privada9 min · 576 m
Espacios verdes
Plaza ARA Isla de los Estados6 min · 372 m
Los Alamos Salon de eventos · 632 - Doctor Jose M. Lopez Romera7 min · 441 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lujan del Sol, Lujan del Sol, Lujan, Buenos Aires

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