Terreno en venta en Rivadavia 1200, Lujan Centro

Terreno en ventaen Rivadavia 1200, Lujan Centro

Caracteristicas

Sup. total
335 m²

Precio frente a los parecidos de Lujan Centro

Esta en lo normal

Pide USD 50.000, un 3% mas que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Lujan Centro publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia 1200.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 149lo normal · 14473

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 48.315
Tamaño normal
306 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 155
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 • Contacto: Leonardo Luis Valva Sale a la venta este lote unico por su excelente ubicacion en pleno centro de Lujan a pocas cuadras de la Basilica Nuestra Señora de Lujan . Especial para desarrollos inmobiliarios o locales por tratarse de una zona comercial. Este lote cuenta con todos los servicios , dado que anteriormente supo ser un restaurante familiar muy concurrido de Lujan . Los mas de 330 mts con los que cuenta este lote brindan un abanico de posibilidades para distintas finalidades ,no te pierdas esta posibilidad de invertir en un lugar de los mas turisticos y visitados de nuestro pais . Llamame y hace realidad tu sueño! Aviso Legal Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232 CMCPSM 2773 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rivadavia 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Antigua Estacion Basilica) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 75 en la zona
Lo de Julio1 min · 45 m
Garde1 min · 78 m
La Sureña · 10 - Italia 11983 min · 199 m
Educacion · 36 en la zona
JARDIN DE INFANTES MAFALDA · inicial · privada2 min · 105 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica3 min · 197 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 GENERAL JOSE MARIA PAZ · primaria · publica3 min · 208 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Antigua Estacion Basilica6 min · 405 m
Plaza de los Tres Templos7 min · 435 m
Plaza Colon7 min · 443 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO LUJAN · centro de salud · privado3 min · 218 m
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA Y SOCIAL EVA PERON · centro de salud · publico4 min · 243 m
CENTRO MEDICO SUPERIOR LUJAN · centro de salud · privado5 min · 345 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan Centro

El precio de terrenos en Lujan Centro esta hoy en una mediana de USD 203 por m², un 231,5% mas que en agosto de 2026 y un 76,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lujan Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 203/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+76.1%
31 de ago de 202612 de oct de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Lujan Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia 1200, Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

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