Terreno en venta en Lujan

Terreno en venta en Lujan

Lote 185 en Venta. Everlinks Golf & Country Club, Luján.

Av. Beschtedt 5900, Lujan · Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.200 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lujan

Esta en lo normal

Pide USD 52.500, un 65% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Lujan publicados a menos de 5 cuadras de Av. Beschtedt 5900, Lujan.

65% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 24lo normal · 141218

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 65% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 31.789
Tamaño normal
2004 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote 185 en venta, posee 2.200m2. Excelente ubicación con fondo a golf y a hermosa arboleda. Precio: USD 52.500 Everlinks Golf & Country Club es un moderno proyecto inmobiliario de 224 hectáreas, 350 lotes, imponente cancha de golf de 18 hoyos y 23 lagunas artificiales. Más de 50% de la superficie destinada a espacios verdes y con diseño urbanístico del talentoso Carlos J. Thays. 16 casas entre construidas y en construcción comienzan a reflejar el crecimiento del barrio y anima al resto. En el Clubhouse encontrará un cálido bar y un atractivo restaurant de primer nivel con miras a la imponente terraza sobre los greens. La cancha de Golf, con el exclusivo diseño de Angel Reartes, cuenta con la particular característica de ser la más larga de latinoamérica, haciendo a Everlinks Club de Golf una propuesta atractiva y competitiva aún para el golf profesional de alta competencia. Los propietarios también pueden disfrutar de la piscina y las canchas de tenis. Everlinks esta ubicado en el km 66,5 de la Autopista ACCESO OESTE, bajada Av. Beschtedt, y a sólo 5 minutos del centro de la Ciudad de Luján. No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan + Haras San Pablo, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, Los Puentes, Cardenal del Monte, Aerocountry Club. Conta con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados! Dirección: Av. Beschtedt 5900. A 2000 metros de Acceso Oeste altura km 65. Lujan. Superficie de terreno: 2.200 m2. Orientación del lote: Noroeste. Servicios: Electricidad y Gas Natural. Asfalto: Calles con mejorado nivelado de piedras. Coordenadas: • Ver datos 85, • Ver datos 49 Monto de Expensas: $ 1.100.000 a febrero 2026. Código de la propiedad: LV1099 Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual. Propiedades PADRÓ Servicios inmobiliarios Matrícula Nº3668 .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.201 en total: USD 52.500 del aviso mas USD 3.701 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 473.563 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.201
Precio del aviso
USD 52.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.270
Sellos y tasas~1%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.906

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 473.563/mes

Necesitas ingresos por $ 1.894.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 34,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
34,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lujan

El precio de terrenos en Lujan esta hoy en una mediana de USD 23 por m², un 18,2% menos que en junio de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 346 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lujan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 23/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 346 avisos del segmento publicados en Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Beschtedt 5900, Lujan, Lujan, Lujan, Buenos Aires

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