Terreno en venta en Lujan

Terreno en venta en Lujan

Venta Lote de Terreno en Lujan Everlinks Golf Barrio Cerrado

Av. Fernandez Beschtedt · Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.029 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Lujan

Esta en lo normal

Pide USD 35.000, un 9% menos que lo normal entre los 91 terrenos parecidos en venta en Lujan publicados a menos de 5 cuadras de Av. Fernandez Beschtedt.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 17lo normal · 1925

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 38.551
Tamaño normal
2000 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Gran lote en venta en Everlinks Golf & Country Club, Luján! Lote de 2.029 m² en el exclusivo Barrio Everlinks Golf & Country Club, en inmejorable ubicación, frente a las canchas de golf. Disfrutá de un entorno natural y cómodo, a solo 5 minutos del centro de Luján y con acceso rápido y asfaltado por Ruta 7. Medidas del lote: 41 m de frente x 58 m de largo, 38 m de contrafrente lindando con la cancha de golf. Características y Amenities: -Canchas de golf, tenis, fútbol y básquet. -Piscina y restaurante gourmet frente al golf. -Clases de golf incluidas en las expensas, con instructores profesionales. -Club House con actividades para toda la familia. Ambiente tranquilo y súper seguro, ideal para vivir y disfrutar en familia. La infraestructura se encuentra terminada en su totalidad (luz, gas, agua y fibra óptica) ¡No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en tu hogar soñado! Contáctanos hoy y asegurá tu visita. ¡Las mejores ofertas se van rápido! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. Ver datos -1, Darwin 1154, 1° "A" CABA CP 1414 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. Ver datos -9, Darwin 1154, 1° "A", CABA CP 1414 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 51,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
51,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lujan

El precio de terrenos en Lujan esta hoy en una mediana de USD 23 por m², un 18,2% menos que en junio de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 346 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lujan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 23/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 346 avisos del segmento publicados en Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Fernandez Beschtedt, Lujan, Lujan, Buenos Aires

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