Terreno en venta en Lujan

Terreno en venta en Lujan

Lote Venta Everlinks - Luján - Bs As. 2000 m² Interno

Lote Venta Everlinks - Luján - Bs As. 2000 m2 Interno · Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Lujan

Esta en lo normal

Pide USD 24.000, un 38% menos que lo normal entre los 90 terrenos parecidos en venta en Lujan publicados a menos de 5 cuadras de Lote Venta Everlinks - Luján - Bs As. 2000 m2 Interno.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 12lo normal · 1925

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Expensas 31% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 38.500
Tamaño normal
2000 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE en venta en EVERLINKS GOLF & COUNTRY CLUB, con una superficie de 2.000 m2 El lote es el N° 238 y está ubicado internamente. Everlinks es un barrio de 224 hectáreas el cual cuenta con: magnífica cancha de golf de 7.500 yardas. Dispone de un Club House de 1.700 m2 ubicado entre los hoyos 9 y 18 del campo de golf y que tiene bar y restaurant, sala de lectura, SUM y salón de juegos. Además tiene piscina, canchas de tenis y amplios espacios verdes. El lote cuenta con los siguientes servicios: gas natural, agua corriente, cloacas y luz eléctrica. Expensas julio 2026: $ 955.556.- Venta por Cesión de Boleto de Compraventa. Se dispone del Reglamento Interno. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.692 en total: USD 24.000 del aviso mas USD 1.692 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 216.486 por mes con ingresos de $ 865.944.

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 216.486/mes

Necesitas ingresos por $ 865.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 75% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
75% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

0.0% total
USD 24.000USD 24.00023 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 24.000 → USD 24.0000.00%

Como vinieron los precios en Lujan

El precio de terrenos en Lujan esta hoy en una mediana de USD 23 por m², un 18,2% menos que en junio de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 346 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lujan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 23/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 346 avisos del segmento publicados en Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Venta Everlinks - Luján - Bs As. 2000 m2 Interno, Lujan, Lujan, Buenos Aires

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