venta
USD 700.000
Terreno en Venta en Luján, Partido de Luján
Sarmiento · 80000 m2 · hace 68 dias
Terreno en venta en Sarmiento
Terreno - Lujan
Arribeños al 400 · Sarmiento, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Sarmiento, 350 m², USD 37.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 48,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 106 contra USD 77 de la mediana (+37,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 25.000
- Mediana precio/m²
- USD 77
- Mediana m²
- 325 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Sarmiento
Descripcion
TERRENO EN VENTA | BARRIO SARMIENTO
Una excelente oportunidad para construir el hogar que soñás.
350 m2
Perforación de agua
Todos los servicios
Entorno tranquilo y residencial
Si buscás un lugar donde disfrutar de la tranquilidad, con espacio para proyectar una vivienda cómoda y un entorno agradable, este lote es una excelente opción.
Ubicado en una zona muy tranquila del barrio, ideal para quienes priorizan la calidad de vida y buscan alejarse del movimiento sin resignar comodidad.
Un terreno listo para que empieces a imaginar tu próximo proyecto.
Consultanos para más información o para coordinar una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 39.608
- Precio del aviso
- USD 37.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 895
- Sellos y tasas~1%
- USD 370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.343
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 324.438/mes
Necesitas ingresos por $ 1.297.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Arribeños al 400, Sarmiento, Lujan, Buenos Aires
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