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Terreno en venta en Km 69.500 Acceso Oeste, Los Juncos
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 39,7 M
Cuota UVA desde $ 225.506/mes · ingresos $ 902.025
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Km 69.500 Acceso Oeste, Los Juncos

Caracteristicas

Sup. cubierta
927 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Los Juncos

Esta en lo normal

Pide USD 25.000, un 1% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Los Juncos publicados a menos de 5 cuadras de Km 69.500 Acceso Oeste.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 27lo normal · 272527

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 24.720
Tamaño normal
937 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Juncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en Venta en Barrio Los Juncos, Luján – 927 m² Este espectacular lote de 927 m² se encuentra en el prestigioso Barrio Los Juncos , una comunidad en pleno desarrollo que combina tranquilidad, naturaleza y modernidad. El barrio cuenta con una hermosa laguna y un entorno natural que lo convierte en un lugar ideal para vivir. Características del Barrio Los Juncos: Club con piscina. Salón de Usos Múltiples (SUM). Muelle con acceso a la laguna. Mirador con vistas panorámicas. Cercanía al Colegio Montessori , una excelente opción educativa para familias. El barrio está en constante crecimiento. Oportunidad única para invertir en una comunidad exclusiva que ofrece un estilo de vida natural, con todas las comodidades. No dejes pasar la oportunidad de ser parte de este entorno y disfrutar de todo lo que Barrio Los Juncos tiene para ofrecer. ¡Consultanos y coordina tu visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 26.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.248% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.248% anual
Alquiler esperable
USD 26.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Km 69.500 Acceso Oeste

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Oso Zamora) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
La Loma6 min · 406 m
Autoservicio Ofelia8 min · 526 m
Hiper Changomas15 min · 930 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica3 min · 163 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 MANUEL DE PINAZO · primaria · publica4 min · 225 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica4 min · 228 m
Espacios verdes
Plaza Oso Zamora6 min · 416 m
San Jorge9 min · 598 m
Rotonda Dardo Sebastian Dorronzoro15 min · 971 m
Salud
CIC SAN FERMIN · centro de salud · publico4 min · 257 m
CENTRO DE SALUD LA LOMA · centro de salud · publico8 min · 497 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Juncos

El precio de terrenos en Los Juncos esta hoy en una mediana de USD 28 por m², un 2,1% mas que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Juncos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 28/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Los Juncos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Km 69.500 Acceso Oeste, Los Juncos, Lujan, Buenos Aires

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