venta
USD 38.000
Terreno en Venta en Los Girasoles de Luján, Countries y Barrios Cerrados en Luján
Los Girasoles De Lujan · 2700 m2 · hace 92 dias
Terreno en venta en Los Girasoles De Lujan
Lote de 1500 mts oportunidad
Los girasoles 1000, Los Girasoles de Luján · Los Girasoles De Lujan, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Girasoles De Lujan, 1500 m², USD 34.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 12,8% desde el 16/09/2026 (de USD 39.000 a USD 34.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Excelente lote en barrio cerrado los girasoles lote interno de 1500 mts
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 36.397
- Precio del aviso
- USD 34.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 823
- Sellos y tasas~1%
- USD 340
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.234
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 299.735/mes
Necesitas ingresos por $ 1.198.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.8% total
- 16 de sept de 2026USD 39.000 → USD 34.000-12.82%
Ubicacion
Los girasoles 1000, Los Girasoles de Luján, Los Girasoles De Lujan, Lujan, Buenos Aires
