venta
USD 270.000
Terreno · 4500m²
Los Gallitos · 4500 m2 · hace 19 dias
Terreno en venta en Los Gallitos
Terreno en venta en barrio abierto amaneceres - lujan
Barrio abierto amaneceres lujan , Luján · Los Gallitos, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Gallitos, 900 m², USD 28.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 31 contra USD 19 de la mediana (+67,2%). Servicios disponibles: agua, gas, cloaca.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 20.000
- Mediana precio/m²
- USD 19
- Mediana m²
- 1075 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Gallitos
Descripcion
SE VENDE LOTE DE 900 m2 BARRIO AMANECERES, LUJáN (Bs. As.)
Excelente oportunidad de inversión y vivienda.
Ubicación privilegiada
Barrio Abierto Amaneceres
A pocas cuadras del Barrio Cerrado Arroyo Dulce
A pocas cuadras de Ruta Acceso Oeste
• Superficie: 900 m2
• Entorno tranquilo y en crecimiento
• Barrio con todos los servicios
Ideal para construir tu casa o como inversión a futuro.
Consultanos para más información
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 29.974
- Precio del aviso
- USD 28.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 678
- Sellos y tasas~1%
- USD 280
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.016
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 245.409/mes
Necesitas ingresos por $ 981.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio abierto amaneceres lujan , Luján, Los Gallitos, Lujan, Buenos Aires
