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Terreno en venta en Las Praderas de Lujan
Terreno en venta
USD 23.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 36,5 M
Cuota UVA desde $ 207.466/mes · ingresos $ 829.863
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Las Praderas de Lujan

Terreno en Las Praderas de Lujan

Las Praderas de Lujan · Las Praderas de Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900 m²

Precio frente a los parecidos de Las Praderas de Lujan

Conviene mirarla

Pide USD 23.000, un 23% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Las Praderas de Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Las Praderas de Lujan.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 26lo normal · 33

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 30.048
Tamaño normal
950 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 44
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Las Praderas de Lujan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

El barrio mas completo de Lujan Tenemos terrenos desde 600m2 hasta 1030m2. Lotes desde USD 23.000 hasta USD 35.000 Rodeado de naturaleza, el country destina el 75% de su territorio a espacios verdes. El barrio cuenta con: • Seguridad y acceso controlado • Amplios espacios verdes • Calles pavimentadas • Electricidad y gas natural • Área deportiva y recreativa con fútbol, hockey, tenis, pádel entre otros deportes • Gimnasio • 2 canchas de polo • 3 canchas de golf divididas en 9 hoyos cada una • Entorno residencial desarrollado • A 10 minutos de la ciudad Más de 30 lotes y 20 casas disponibles. Te esperamos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.622 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 207.466 por mes con ingresos de $ 829.863.

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 207.466/mes

Necesitas ingresos por $ 829.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Las Praderas de Lujan

El precio de terrenos en Las Praderas de Lujan esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 12,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Praderas de Lujan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Las Praderas de Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Praderas de Lujan, Las Praderas de Lujan, Lujan, Buenos Aires

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