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Terreno en ventaen RUTA 192 KM 6.5 100, Las Praderas de Lujan

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Venta de Lote de 600 mts en Las Praderas, Luján. Ideal para familia con chicos, que quieran desarrollar una vida al aire libre, con una gran variedad de deportes, y actividades de recreación en un grupo social, en un ambiente cálido y seguro. Tambien esta en venta el lote lindero (al mismo valor) pudiendo acceder al doble de metraje y mayor privacidad. El Club Campos de Golf Las Praderas de Luján es un club de campo ubicado en la Pcia. de Buenos Aires a 70 km al oeste de CABA,, a 2 kilómetros del pueblo de Open Door y a sólo 8 km de la ciudad de Luján. Fue creado en 1977 por un grupo de golfistas. El objetivo del lugar era practicar el deporte (golf), interactuar con los miembros del lugar y fomentar la actividad familiar. Fue sede de torneos profesionales organizados por la PGA de EEUU y amateurs. En sus 250 hectáreas hay más de 750 lotes de 900 m² promedio. Cuenta con un imponente Club House con restaurant y un área deportiva con 3 canchas de golf de 9 hoyos, canchas de polo, picadero y boxes para numerosos caballos, canchas de fútbol, tenis, (cuatro de cemento y siete de polvo de ladrillo), hockey, squash, gimnasio con aparatos, sauna y pileta de natación. Posee una gran variedad de actividades organizadas para chicos de 2 a 16 años. El club cuenta también con una capilla denominada "La Sagrada Familia". Cuenta con una frondosa forestación de más de 45.000 ejemplares de árboles de diferentes especies. El 70 % de la superficie total son espacios verdes. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo. Corredor responsable Juan Javier Luisio, matrícula 2761, Colegio de Martilleros de San Martin. XINTEL(LUI-LU1- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Las Praderas de Lujan

El precio de terrenos en Las Praderas de Lujan esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 12,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Praderas de Lujan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Las Praderas de Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RUTA 192 KM 6.5 100, Las Praderas de Lujan, Lujan, Buenos Aires

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