Terreno en venta en Las Praderas de Lujan
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Las Praderas de Lujan

Terreno a La Venta en Club de Golf Las Praderas - Open Door - Lujan

Las Praderas de Lujan · Las Praderas de Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.018 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Praderas de Lujan, 1018 m², USD 40.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,9% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² de lote sale USD 39 contra USD 32 de la mediana (+21,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
904 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Las Praderas de Lujan

Descripcion

Terreno a la venta en country Las Praderas de Lujan. Lote de 1018mts2. Cuenta con servicios de luz, pavimento y cloacas. Club Campos de Golf Las Praderas de Luján es un club de campo ubicado en la Pcia. de Buenos Aires a 70 km al oeste de CABA,, a 2 kilómetros del pueblo de Open Door y a sólo 8 km de la ciudad de Luján. Fue creado en 1977 por un grupo de golfistas. El objetivo del lugar era practicar el deporte (golf), interactuar con los miembros del lugar y fomentar la actividad familiar. Fue sede de torneos profesionales organizados por la PGA de EEUU y amateurs. En sus 250 hectáreas hay más de 750 lotes de 900 m² promedio. Cuenta con un imponente Club House con restaurant y un área deportiva con 3 canchas de golf de 9 hoyos, canchas de polo, picadero y boxes para numerosos caballos, canchas de fútbol, tenis, (cuatro de cemento y siete de polvo de ladrillo), hockey, squash, gimnasio con aparatos, sauna y pileta de natación. Posee una gran actividad de actividades organizadas para chicos de 2 a 16 años. El club cuenta también con una capilla denominada “La Sagrada Familia”. Cuenta con una frondosa forestación de más de 45.000 ejemplares de árboles de diferentes especies. El 70 % de la superficie total son espacios verdes. Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las medidas son orientativas y no generan relación contractual. Guido Beraudo propiedades MP 3837

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.857/mes

Necesitas ingresos por $ 1.415.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Las Praderas de Lujan, Las Praderas de Lujan, Lujan, Buenos Aires

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