Terreno en venta en Las Praderas de Lujan

Terreno en venta en Las Praderas de Lujan

Terreno a La Venta en Club de Golf Las Praderas - Open Door - Lujan

Las Praderas de Lujan · Las Praderas de Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.018 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Las Praderas de Lujan

Piden de mas

Pide USD 40.000, un 35% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Las Praderas de Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Las Praderas de Lujan.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 39lo normal · 292333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 29.635
Tamaño normal
950 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 44
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno a la venta en country Las Praderas de Lujan. Lote de 1018mts2. Cuenta con servicios de luz, pavimento y cloacas. Club Campos de Golf Las Praderas de Luján es un club de campo ubicado en la Pcia. de Buenos Aires a 70 km al oeste de CABA,, a 2 kilómetros del pueblo de Open Door y a sólo 8 km de la ciudad de Luján. Fue creado en 1977 por un grupo de golfistas. El objetivo del lugar era practicar el deporte (golf), interactuar con los miembros del lugar y fomentar la actividad familiar. Fue sede de torneos profesionales organizados por la PGA de EEUU y amateurs. En sus 250 hectáreas hay más de 750 lotes de 900 m² promedio. Cuenta con un imponente Club House con restaurant y un área deportiva con 3 canchas de golf de 9 hoyos, canchas de polo, picadero y boxes para numerosos caballos, canchas de fútbol, tenis, (cuatro de cemento y siete de polvo de ladrillo), hockey, squash, gimnasio con aparatos, sauna y pileta de natación. Posee una gran actividad de actividades organizadas para chicos de 2 a 16 años. El club cuenta también con una capilla denominada “La Sagrada Familia”. Cuenta con una frondosa forestación de más de 45.000 ejemplares de árboles de diferentes especies. El 70 % de la superficie total son espacios verdes. Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las medidas son orientativas y no generan relación contractual. Guido Beraudo propiedades MP 3837

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Las Praderas de Lujan

El precio de terrenos en Las Praderas de Lujan esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 12,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Praderas de Lujan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Las Praderas de Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Praderas de Lujan, Las Praderas de Lujan, Lujan, Buenos Aires

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USD 40.000
Terreno en venta
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