Terreno en venta en Las Praderas de Lujan

Terreno en venta en Las Praderas de Lujan

Terreno a La Venta en Las Praderas de Lujan

Las Praderas de Lujan · Las Praderas de Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Estado
Bueno
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Las Praderas de Lujan

Conviene mirarla

Pide USD 12.000, un 63% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Las Praderas de Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Las Praderas de Lujan.

63% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 12lo normal · 3226

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 73% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 32.222
Tamaño normal
950 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 44
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Lote en venta en Las Praderas de Lujan. Terreno de 990 metros situado sobre una de las calles principales del country. Se toma vehículo en buen estado como parte de pago. Club Campos de Golf Las Praderas de Luján es un club de campo ubicado en la Pcia. de Buenos Aires a 70 km al oeste de CABA,, a 2 kilómetros del pueblo de Open Door y a sólo 8 km de la ciudad de Luján. Fue creado en 1977 por un grupo de golfistas. El objetivo del lugar era practicar el deporte (golf), interactuar con los miembros del lugar y fomentar la actividad familiar. Fue sede de torneos profesionales organizados por la PGA de EEUU y amateurs. En sus 250 hectáreas hay más de 750 lotes de 900 m² promedio. Cuenta con un imponente Club House con restaurant y un área deportiva con 3 canchas de golf de 9 hoyos, canchas de polo, picadero y boxes para numerosos caballos, canchas de fútbol, tenis, (cuatro de cemento y siete de polvo de ladrillo), hockey, squash, gimnasio con aparatos, sauna y pileta de natación. Posee una gran actividad de actividades organizadas para chicos de 2 a 16 años. El club cuenta también con una capilla denominada “La Sagrada Familia”. Cuenta con una frondosa forestación de más de 45.000 ejemplares de árboles de diferentes especies. El 70 % de la superficie total son espacios verdes. Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las medidas son orientativas y no generan relación contractual. Guido Beraudo propiedades MP 3837

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.846 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 846 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 107.766 por mes con ingresos de $ 431.063.

Costo total realUSD 12.846
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 107.766/mes

Necesitas ingresos por $ 431.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-52.0% total
USD 25.000USD 12.00023 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 25.000 → USD 12.000-52.00%

Como vinieron los precios en Las Praderas de Lujan

El precio de terrenos en Las Praderas de Lujan esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 12,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Praderas de Lujan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Las Praderas de Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Praderas de Lujan, Las Praderas de Lujan, Lujan, Buenos Aires

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USD 12.000
Terreno en venta
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