Terreno en venta en Las Praderas De Lujan

Terreno en venta en Las Praderas De Lujan

Terreno en venta - 600mts2 - praderas de luján

Praderas de Luján , Las Praderas de Luján · Las Praderas De Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Las Praderas De Lujan

Piden de mas

Pide USD 42.000, un 46% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Las Praderas De Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Praderas de Luján , Las Praderas de Luján.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 70lo normal · 4870

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 28.767
Tamaño normal
497 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 53
Tardaron en salir
95 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en el barrio cerrado Praderas de Luján (Luján, Buenos Aires). Con disposición interna y orientación al este. _ De medidas regulares, cuenta con 12mts de frente por 50mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 600mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en el lugar. El barrio cuenta con club house, salones de usos múltiples, guardería, restaurant y capilla. _ Las expensas al 14/03/2024 son de aproximadamente $300.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 377.180 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 377.180/mes

Necesitas ingresos por $ 1.508.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 1 de Mayo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Carnes Ariel · Boulevard Doctor Domingo Cabred3 min · 215 m
Autoservicio Las nenas · Boulevard Doctor Domingo Cabred 6254 min · 242 m
Don Milo4 min · 253 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica4 min · 235 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 MANUEL BELGRANO · inicial · publica4 min · 236 m
JARDIN DE INFANTES N° 931 CABO PRINCIPAL RUBEN TORRES · inicial · publica10 min · 611 m
Espacios verdes
Plaza 1 de Mayo1 min · 22 m
Cabo Principal Ruben Alberto Torres5 min · 325 m
Plaza Divina Misericordia9 min · 562 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD OPEN DOOR · centro de salud · publico4 min · 228 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Praderas De Lujan

El precio de terrenos en Las Praderas De Lujan esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 12,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Praderas De Lujan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Las Praderas De Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Praderas de Luján , Las Praderas de Luján, Las Praderas De Lujan, Lujan, Buenos Aires

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