venta
USD 28.000
Terreno en Venta en La Asunción Club de Campo, Countries y Barrios Cerrados en Lujan
La Asuncion Club de Campo · 2012 m2 · hace 68 dias
Terreno en venta en La Asuncion Club de Campo
Venta Excelente Lote Interno La Asunción Club de Campo Lujan
Callejon La Escondida , Piso 0 · La Asuncion Club de Campo, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.038 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Asuncion Club de Campo, 2038 m², USD 28.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 14 contra USD 13 de la mediana (+8,5%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 27.000
- Mediana precio/m²
- USD 13
- Mediana m²
- 2146 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Asuncion Club de Campo
Descripcion
Terreno en Venta en La Asunción Club de Campo.
1era Opción: PRECIO PUBLICADO AL CONTADO.
2da Opción: anticipo de U$S 10000 + 24 cuotas de U$S1000 mensuales
Características del lote
• Ubicación interna: Posicionado estratégicamente dentro del barrio, lejos del perímetro, lo que garantiza mayor privacidad y un entorno silencioso.
• Superficie: 2.038 m² que permiten un desarrollo amplio y flexible.
• Dimensiones: Aproximadamente 40 metros de frente por 53 metros de fondo, ideal para proyectos residenciales espaciosos.
• Entorno natural: Importante arboleda que aporta sombra, frescura y un ambiente relajante.
Características del barrio
La Asunción Club de Campo se encuentra en una zona campestre estratégica, a tan solo 5 km del centro de Luján, sobre camino a Jáuregui.
Se extiende sobre 98 hectáreas, de las cuales 40 están destinadas a espacios comunes cuidadosamente diseñados para el confort y esparcimiento de sus residentes.
El barrio ofrece un entorno natural privilegiado, con amplias áreas verdes, cuatro lagunas artificiales y zonas forestadas que brindan un ambiente de tranquilidad y contacto directo con la naturaleza.
Además, cuenta con un completo club house con parrillas y salón de fiestas, así como un área deportiva equipada con cancha de tenis.
Con servicios de luz, gas natural, internet y seguridad las 24 horas, La Asunción Club de Campo combina comodidad, exclusividad y calidad de vida.
Actualmente, el barrio presenta un crecimiento sostenido con numerosas construcciones en marcha, lo que impulsa una valorización constante de las propiedades en la zona.
Sabrina Eva Portela Matrícula CMCPM 3000 / CUCICBA 8933 Teléfonos de contacto
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CMCPM 3000 / CUCICBA 8933 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPM 3000 / CUCICBA 8933
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 29.974
- Precio del aviso
- USD 28.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 678
- Sellos y tasas~1%
- USD 280
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.016
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 241.926/mes
Necesitas ingresos por $ 967.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
ESCUELA MEDALLA MILAGROSA · secundaria · privada9 min · 550 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de terrenos en La Asuncion Club de Campo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 14/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.3%
- Esta propiedad
- USD 14/m²-0.0% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en La Asuncion Club de Campo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Callejon La Escondida , Piso 0, La Asuncion Club de Campo, Lujan, Buenos Aires
