venta
USD 28.000
Terreno · 359m²
Juan XXIII·359 m2·hace 51 dias
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Terreno en venta en Juan XXIII
USD 80.000
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Terreno en venta
USD 80.000
+ ARS 478.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Juan XXIII
Lote en La Concepcion 2
Juan XXIII, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Precio frente a los parecidos de Juan XXIII
Pide USD 80.000, un 5% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Juan XXIII publicados a menos de 10 cuadras.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 80lo normal · 7661100
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 76.046
- Tamaño normal
- 901 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 67
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en venta, barrio LA CONCEPCION DE LUJAN.
Ubicado en la zona 2 dentro del mismo, UF18.
El lote tiene 1000m2.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 718.439/mes
Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan XIII) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
El 23 · 429 - Patricios 6327 min · 461 m
Lujan Walk13 min · 842 m
Hiper Changomas14 min · 902 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica7 min · 437 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 LAS MARGARITAS · inicial · publica7 min · 446 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 BARRIO JUAN XXIII · primaria · publica7 min · 454 m
Espacios verdes
Plaza Juan XIII6 min · 371 m
Salud
CENTRO DE SALUD JUAN XXIII · centro de salud · publico8 min · 485 m
C.A.P.S. EL MILAGRO · centro de salud · publico13 min · 862 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Juan XXIII, Lujan, Buenos Aires
