Terreno en venta en Everlinks
Terreno en venta
USD 69.000
+ ARS 800.000 de expensas

Terreno en venta en Everlinks

Terreno Lote en Venta en Everlinks, Luján, G. B. a. Zona Oeste

Everlinks Golf & Country Club - Luján · Everlinks, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Everlinks, 2216 m², USD 69.000 (comparada contra 75 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 31 contra USD 25 de la mediana (+24,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
75
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 75 propiedades similares
en Everlinks

Descripcion

Lote con proyecto aprobado, listo para escriturar y construir Excelente lote en Everlinks Country Club, de 2.205 m² y forma regular. Está emplazado en la mejor zona del barrio —la más alta—, con una vista abierta insuperable al golf (hoyo 7) y a la laguna. Lote único frente al golf y a la laguna, con proyecto aprobado: casa minimalista de líneas puras, 383 m² total de diseño contemporáneo y pileta integrada. Todo habilitado por la municipalidad, listo para construir una residencia de alto impacto visual en un entorno espectacular. Everlinks tiene 264 lotes y un campo de 18 hoyos diseñado y construido por Spyrel Golf. El barrio prioriza los espacios verdes y cuenta con plaza de juegos para niños, tenis, fútbol, vóley, servicios subterráneos, seguridad 24 h, doble cerco eléctrico, cámaras de monitoreo, cerco perimetral iluminado y drones. Everlinks cuenta con todos los servicios! Ubicado en una zona de alto crecimiento, con centros comerciales, colegios y nuevos desarrollos cercanos. "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.249/mes

Necesitas ingresos por $ 2.416.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Everlinks

Mediana del barrio
USD 52.000
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Everlinks es USD 52.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Everlinks: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Everlinks Golf & Country Club - Luján, Everlinks, Lujan, Buenos Aires

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