Terreno en venta en Cortines

Terreno en venta en Cortines

Terreno en Venta en Cortines Lujan Esquina Sobre Mosconi

Terreno en Venta en Cortines Lujan Barrio Abierto sin Expensas · Cortines, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900 m²

Precio frente a los parecidos de Cortines

Esta en lo normal

Pide USD 42.000, un 13% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Cortines publicados a menos de 5 cuadras de Terreno en Venta en Cortines Lujan Barrio Abierto sin Expensas.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 47lo normal · 5358

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 48.000
Tamaño normal
900 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en Cortinez, Luján — Barrio abierto sin expensas solares de cortinez Ubicado a media cuadra de Av. General mosconi Sobre acceso principal del barrio Excelente oportunidad para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y una ubicación estratégica. Este desarrollo se encuentra a pocos metros de la autopista y a solo 60 minutos de CABA, en un entorno seguro, de crecimiento sostenido y con el encanto característico de Cortinez El barrio está compuesto por 55 lotes que van de 900 a 1.035 m², pensados tanto para vivienda permanente como casas de fin de semana o proyectos de inversión. La amplitud de los terrenos permite diseñar propuestas arquitectónicas cómodas, con buena privacidad y rodeadas de verde. Infraestructura y servicios del barrio: Tendido eléctrico subterráneo Alumbrado público LED Agua corriente Gas natural Pilares de luz y gas ya instalados La zona presenta un marcado desarrollo residencial en los últimos años, lo que asegura excelente proyección de valor y un entorno consolidado, sin expensas y con accesos rápidos. Si querés coordinar una visita o recibir más información, contactá a Arte Propiedades, tu inmobiliaria de confianza en Luján con más de 35 años de trayectoria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Malvinas Argentinas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Minimercado Taty · Doctor Muñiz 34578 min · 513 m
Despensa y Polleria Dari Mir · Doctor Muñiz 34369 min · 552 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº912 GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica8 min · 483 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 16 DR. JOSE LUIS SWINNEN · secundaria · publica8 min · 495 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 DR. SANTIAGO S. CORTINEZ · primaria · publica8 min · 509 m
Espacios verdes
Plazoleta Malvinas Argentinas8 min · 533 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTO CRISTO · centro de salud · publico6 min · 415 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cortines

El precio de terrenos en Cortines esta hoy en una mediana de USD 45 por m², un 17,9% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cortines

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 45/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Cortines.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno en Venta en Cortines Lujan Barrio Abierto sin Expensas, Cortines, Lujan, Buenos Aires

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