Terreno en venta en Champagnat

Terreno en venta en Champagnat

Lote. | Luján

. Entre Braulio Moyano y Mariano Moreno · Champagnat, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.830 m²
Sup. total
100.000 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Champagnat

Piden de mas

Pide USD 1.200.000, un 5364% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Champagnat publicados a menos de 10 cuadras de . Entre Braulio Moyano y Mariano Moreno.

5364% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 656lo normal · 12

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5364% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 4272% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 21.960
Tamaño normal
2000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 15
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lote, Luján Hotel Luján Son 10 hectáreas de las cuales se pueden lotear 6, el hotel abarca 4 héctareas. Ideal sindicato, posibilidad de hablar para hacer casino. 18 habitaciones, comedor para 65 personas, 20 cocheras cubiertas y 2 cocheras cerradas y calefacción central con sistema de radiadores. Extensas zonas verdes, canchas de fútbol y voley, área de juegos con ping pong y juegos de mesa, y piscina al aire libre. Ubicado en el poblado de Luján, a 130 km de la ciudad de San Luis. Situado sobre la ruta Nacional 20. A 34 km del poblado San Francisco del Monte de Oro. A 20 km del poblado Quines, donde están la aguas termales de Zapallar. A 100 km del Parque Nacional las Quijadas. A 120 km de Merlo, San Luis. A 123 km del Aeropuerto de San Luis, en la ciudad de San Luis. U$S 950.000 CONSULTAS INMOBILIARIA DE FAZIO DE LUNES A VIERNES DE 9:00 HS A 13:00 HS Y DE 14:30 HS A 18:00 HS. SÁBADOS DE 9:00 A 13:00 HS. Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Martillero y Corredor matriculado: Adrián De Fazio CMCPSM Nº 2326 CONSULTAS INMOBILIARIA DE FAZIO DE LUNES A VIERNES DE 9:00 HS A 18:00 HS. SÁBADOS DE 9:00 A 13:00 HS. TEL: Ver datos Whatsapp: Ver datos Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Martillero y Corredor matriculado: Adrián De Fazio CMCPSM Nº 2326 XINTEL(DEF-DEF-1322)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.284.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.775.898 por mes con ingresos de $ 43,1 M.

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.775.898/mes

Necesitas ingresos por $ 43.103.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Italia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 15 en la zona
Carnica1 min · 83 m
Super Luna2 min · 124 m
El faraon3 min · 169 m
Educacion · 7 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada12 min · 761 m
NUESTRA SEÑORA DE LUJAN HERMANOS MARISTAS · secundaria · privada12 min · 765 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial · privada13 min · 828 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Boulevard Italia3 min · 178 m
Rotonda Dardo Sebastian Dorronzoro5 min · 338 m
Plaza Buena Madre9 min · 547 m
Salud
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL CASA NUESTRA SEÑORA DEL PILAR (M) · clinica especializada · privado6 min · 386 m
CENTRO PRIVADO DE OJOS DEL OESTE SRL · clinica especializada · privado15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

. Entre Braulio Moyano y Mariano Moreno, Champagnat, Lujan, Buenos Aires

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