Terreno en venta en Carlos Keen
Terreno en venta
USD 36.000

Terreno en venta en Carlos Keen

Lote en venta en Chacras Barrio La Primavera Golf, Carlos Keen, Lujan

Lote de 3300 m2 en venta en Chacras Barrio La Primavera Golf, Carlos Keen, Lujan. Naturaleza y calidad de vida. · Carlos Keen, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carlos Keen, 3300 m², USD 36.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,5% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 11 contra USD 16 de la mediana (-30,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,3% desde el 20/06/2026 (de USD 38.000 a USD 36.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
10
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 16
Mediana m²
3103 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Carlos Keen

Descripcion

Espectacular lote (nro 193) de tres mil trescientos metros en un sector superexclusivo. (no sobre perimetro) Planos de proyecto de vivienda aprobados. Un barrio privado exclusivo de chacras con lotes estilo campestre , sobre el Acceso Oeste KM 72, entrada a Carlos Keen, partido de Lujan. Cuenta con un Club House, senderos aeróbicos, piscina, canchas de fútbol, canchas de tenis que fomentan las actividades al aire libre y el disfrute en familia y amigos. Ubicado en las inmediaciones del histórico pueblo de Carlos Keen (Luján). Con el encanto de un pueblo de campo y la amabilidad de su gente. La mejor inversión que usted puede realizar pensando en el presente y en el futuro de los suyos. Luján es uno de los partidos de mayor crecimiento, con una amplia demanda de proyectos de vivienda, un polo de desarrollo en constante crecimiento. Esto se debe a sus fáciles, seguros y rápidos accesos, como las rutas naciones 5 y 7; Provinciales 6, 47 ,192 y el acceso oeste que permiten cubrir los 67 kilómetros que la separan de la ciudad de Buenos Aires en 60 minutos. El crecimiento poblacional es notorio; gracias a las últimas urbanizaciones que se instalaron en la zona, Luján alcanzó los 106.273 habitantes (según el censo 2010). Esta situación generó cambios notables en el partido, ya que cada vez hay más proyectos comerciales, de entretenimientos, culturales y educativos (incluida la universidad) que acompañan el crecimiento y las necesidades de las familias que se mudan en busca de una mejor calidad de vida y con la alternativa de lotes más amplios a precios accesibles. El barrio posee: Seguridad 24hs Doble cerco de seguridad electrificado Fibra óptica Forestado con robles, pinos, fresnos, acacias, ceibos Golf Club house con restaurante y pileta Canchas de tenis Cancha de futbol Juegos de madera para niños. Lago. Queres conocerlo? Te invitamos a contactarnos y te contamos mas... Corredor interviniente:Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.052/mes

Necesitas ingresos por $ 1.252.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Remates DAF5 min · 325 m
Espacios verdes
Plaza Esperanza14 min · 909 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 38.000USD 36.00011 de jun de 202620 de jun de 2026
  1. 20 de jun de 2026USD 38.000 → USD 36.000-5.26%

Precios de terrenos en Carlos Keen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 13/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 11/m²-16.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 11/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Carlos Keen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lote de 3300 m2 en venta en Chacras Barrio La Primavera Golf, Carlos Keen, Lujan. Naturaleza y calidad de vida., Carlos Keen, Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Carlos Keen

Busquedas relacionadas

USD 36.000
Terreno en venta
WhatsApp