venta
USD 35.000
Terreno en Venta en Luján, Partido de Luján
Barrio Las Glicinas 2 · 1000 m2 · hace 98 dias
Terreno en venta en Barrio Las Glicinas 2
Hermoso Lote a La Venta en Las Glicinas II, Lujan
ruta 7 km 73 Lujan · Barrio Las Glicinas 2, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 903 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Barrio Las Glicinas 2, 903 m², USD 38.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 34.000). El m² de lote sale USD 42 contra USD 34 de la mediana (+23,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 34.000
- Mediana precio/m²
- USD 34
- Mediana m²
- 1000 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barrio Las Glicinas 2
Descripcion
Excelente oportunidad.
Lote en Barrio Abierto Las Glicinas 2, ubicado sobre colectora de Autopista del Oeste, a metros de la bajada de la Ruta 192.
Acceso por colectora asfaltada.
Barrio consolidado.
El lote consta de 903 m2 comprendidos por 28 mts de frente por 32 mts de fondo.
El barrio cuenta con servicio de energía eléctrica, calles con mejorado y consolidadas.
Es un barrio SIN expensas.
Listo para escriturar.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 40.679
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 332.365/mes
Necesitas ingresos por $ 1.329.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
ruta 7 km 73 Lujan, Barrio Las Glicinas 2, Lujan, Buenos Aires
