Terreno en venta en Barrio Las Glicinas 2
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Barrio Las Glicinas 2

Venta lujan terreno barrio las glicinas 2

Las Glicinas · Barrio Las Glicinas 2, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan, 1000 m², USD 35.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 35 contra USD 39 de la mediana (-10,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
53
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 39
Mediana m²
900 m²
Comparar con 53 propiedades similares
en Barrio Las Glicinas 2

Descripcion

Terreno en venta Barrio Las Glicinas II, Luján (Buenos Aires) Excelente oportunidad de inversión Financiación en una de las zonas de mayor crecimiento de Luján. Se ofrece a la venta un lote de 1.000 m², ubicado en Barrio Las Glicinas II, a tan solo 50 metros de la colectora del Acceso Oeste (Km 71), con excelente conectividad y rápido acceso tanto hacia la Ciudad de Buenos Aires como al centro de Luján. Su ubicación privilegiada permite disfrutar de un entorno residencial tranquilo, rodeado de naturaleza, sin resignar comodidad. Se encuentra aproximadamente a 20/25 cuadras de la Basílica y del centro de Luján, con cercanía a hipermercados, cine, estación de servicio, colegios y una amplia variedad de comercios y servicios. El barrio se encuentra en constante desarrollo, con calles mejoradas y un marcado crecimiento, convirtiéndolo en una excelente alternativa tanto para construir una vivienda permanente como una casa de fin de semana o realizar una inversión con gran potencial de valorización. Además, ofrece la posibilidad de financiación, facilitando el acceso a tu próximo terreno. Consúltanos para conocer las distintas opciones de pago y encontrar la alternativa que mejor se adapte a tus posibilidades. La documentación se encuentra en perfectas condiciones y el lote está listo para escriturar, permitiendo una operación ágil y segura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.861/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Glicinas, Barrio Las Glicinas 2, Lujan, Buenos Aires

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