venta
USD 27.000
Terreno en Venta en Luján, Partido de Luján
Americano · 330 m2 · hace 57 dias
Terreno en venta en Americano
Fracción Comercial 37.000 m² S/ Colectora Au Lujan Bragado - Lujan
Au Lujan - Bragado y RP 47 · Americano, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 37.088 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Americano, 37088 m², USD 790.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Fracción Comercial de 37.088 m2 ubicada en la intersección de la Colectora Sur de la Au.
Lujan
• Bragado y el cruce de la Ruta Provincial No 47 en Lujan.
Superficie total de Tierra: 37.088 m2
Zonificación: AC-ET (Comercial
• Residencial) FOS 0.40
• FOT 1.50
• Dens: 200 Hab
• Altura Max 4 Plantas
Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 845.695
- Precio del aviso
- USD 790.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 19.118
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 28.677
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.929.435/mes
Necesitas ingresos por $ 27.717.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Axion Shop13 min · 827 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 REVERENDO PADRE JORGE MARIA SALVAIRE · primaria · publica12 min · 774 m
Salud
C.A.P.S. LOS GALLITOS · centro de salud · publico14 min · 917 m
CENTRO DE SALUD CARLOS KEEN · centro de salud · publico15 min · 963 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA LA URDIMBRE (A) · clinica especializada · privado15 min · 981 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Au Lujan - Bragado y RP 47, Americano, Lujan, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Americano