venta
USD 27.000
Terreno en Venta en Luján, Partido de Luján
Americano · 330 m2 · hace 83 dias
Terreno en venta en Americano
Fracción Comercial 37.000 m² S/ Colectora Au Lujan Bragado - Lujan
Au Lujan - Bragado y RP 47 · Americano, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 37.088 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Americano, 37088 m², USD 790.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 790.000). El m² de lote sale USD 21 contra USD 21 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 790.000
- Mediana precio/m²
- USD 21
- Mediana m²
- 37088 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Americano
Descripcion
Fracción Comercial de 37.088 m² ubicada en la intersección de la Colectora Sur de la Au.
Lujan
• Bragado y el cruce de la Ruta Provincial Nº 47 en Lujan.
Superficie total de Tierra: 37.088 m² Zonificación: AC-ET (Comercial
• Residencial) FOS 0.40
• FOT 1.50
• Dens: 200 Hab
• Altura Max 4 Plantas Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo.
La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes.
Inmueble identificado con el código JLA Ver datos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 845.695
- Precio del aviso
- USD 790.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 19.118
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 28.677
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.936.167/mes
Necesitas ingresos por $ 27.744.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Au Lujan - Bragado y RP 47, Americano, Lujan, Buenos Aires
