LOTE EN VENTA -CHACRAS LA PRIMAVERA GOLF
Terreno en venta
USD 45.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

LOTE EN VENTA -CHACRAS LA PRIMAVERA GOLF

Chacras La Primavera Golf · Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.500 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 18% menos que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Chacras La Primavera Golf.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 13lo normal · 1618

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 133 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 54.587
Tamaño normal
3200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 18
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

[FRIEDRICH-1032] Venta de Lote en Chacras La Primavera Golf, Carlos Keen, Luján Oportunidad de Compra U$D 30.000 y saldo en cuotas mensuales. Excelente lote ubicado en la bajada del km 72 de acceso oeste. Superficie total de 3500 m2, su fondo visualiza la laguna del Campo de Golf. El barrio cuenta con Club House completo: Piscina Dos canchas de fútbol Dos canchas de tenis Cancha de Golf Área recreativa para niños. Área de gimnasia Restaurante y confitería Seguridad 24 Hs Listo para escriturar! ----------------------------------------------------- Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM- Av Italia 1129, Gral Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 50,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
50,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-27.4% total
USD 62.000USD 45.00030 de jun de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 62.000 → USD 45.000-27.42%

Ubicacion

Chacras La Primavera Golf, Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Terreno en venta
WhatsApp