LOTE EN VENTA -CHACRAS LA PRIMAVERA GOLF
Terreno en venta
USD 45.000

LOTE EN VENTA -CHACRAS LA PRIMAVERA GOLF

Chacras La Primavera Golf · Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan, 3500 m², USD 45.000 (comparada contra 106 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,1% por debajo de la mediana del set (USD 53.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 13 contra USD 16 de la mediana (-20,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 27,4% desde el 25/09/2026 (de USD 62.000 a USD 45.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
106
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 16
Mediana m²
3093 m²
Comparar con 106 propiedades similares

Descripcion

[FRIEDRICH-1032] Venta de Lote en Chacras La Primavera Golf, Carlos Keen, Luján Oportunidad de Compra U$D 30.000 y saldo en cuotas mensuales. Excelente lote ubicado en la bajada del km 72 de acceso oeste. Superficie total de 3500 m2, su fondo visualiza la laguna del Campo de Golf. El barrio cuenta con Club House completo: Piscina Dos canchas de fútbol Dos canchas de tenis Cancha de Golf Área recreativa para niños. Área de gimnasia Restaurante y confitería Seguridad 24 Hs Listo para escriturar! ----------------------------------------------------- Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM- Av Italia 1129, Gral Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.964/mes

Necesitas ingresos por $ 1.587.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-27.4% total
USD 62.000USD 45.00030 de jun de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 62.000 → USD 45.000-27.42%

Ubicacion

Chacras La Primavera Golf, Lujan, Buenos Aires

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