Lote en Everlink - Lujan
Av Fernández Beschtedt · Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.000 m²
Terreno en Lujan, 2000 m², USD 38.000 (comparada contra 796 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 18,8% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 19 contra USD 16 de la mediana (+18,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 796
- Mediana precio
- USD 32.000
- Mediana precio/m²
- USD 16
- Mediana m²
- 2000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.332.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Av Fernández Beschtedt, Lujan, Buenos Aires