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Terreno en venta
USD 22.000

LOTE EN VENTA EN LUJAN BARRIO SANTA TERESA

Ruta Nacional N 7 Entre Chile Y Perez · Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
305 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan, 305 m², USD 22.000 (comparada contra 124 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por debajo de la mediana del set (USD 24.650): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 72 contra USD 79 de la mediana (-8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
124
Mediana precio
USD 24.650
Mediana precio/m²
USD 79
Mediana m²
301 m²
Comparar con 124 propiedades similares

Descripcion

EXCELENTE LOTE EN EL NUEVO BARRIO SANTA TERESA EN LUJAN, A POCOS MINUTOS DEL CENTRO DE LA CIUDAD. A POCAS CUADRAS DE LA AV. JULIO A. ROCA Y DE LOS PRINCIPALES ACCESOS. GRAN OPORTUNIDAD EN UN BARRIO RESIDENCIAL QUE SE ESTA INICIANDO TIENE CONECTIVIDAD CON LOS DISTINTOS LUGARES DE LUJAN Y SUS ACCESOS.Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 192.197/mes

Necesitas ingresos por $ 768.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional N 7 Entre Chile Y Perez, Lujan, Buenos Aires

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