LOTE EN VENTA CLUB DE CAMPO LOS PUENTES
Club De Campo Los Puentes Lote 7 Acceso Oeste · Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.200 m²
Terreno en Lujan, 1200 m², USD 125.000 (comparada contra 93 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 323,7% por encima de la mediana del set (USD 29.500). El m² de lote sale USD 104 contra USD 28 de la mediana (+271,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~76,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 93
- Mediana precio
- USD 29.500
- Mediana precio/m²
- USD 28
- Mediana m²
- 1009 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.361.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Club De Campo Los Puentes Lote 7 Acceso Oeste, Lujan, Buenos Aires