Lote en VENTA en Carlos Keen - Lujan

Calle Desconocida S/N · Lujan, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 2.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan, 2000 m², USD 17.000 (comparada contra 366 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,3% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 8 contra USD 15 de la mediana (-43,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 366
Mediana precio: USD 30.000
Mediana precio/m²: USD 15
Mediana m²: 2000 m²

Comparar con 366 propiedades similares

Descripcion

El equipo REMAX vende lote de 2.000 m2 en Carlos Keen en el partido de Lujan "El Espinillo Golf Club de Campo" posee una superficie total de 98 hectáreas. Se encuentra ubicado a 5 minutos del Acceso Oeste, a 10 minutos del pueblo de Carlos Keen y a 15 minuto del centro de Luján. Cuenta con: -Apertura de calles y entoscado con terminación con piedra partida o escoria de acería y alcantarillado de la vía de acceso • Tendido de red eléctrica subterránea hasta la cabecera de los lotes • Más de 2.000 plantaciones de árboles • Cerco perimetral con alambrado olímpico romboidal • Oficina y portón de acceso, con acceso diferenciado para camiones • Pileta de natación y solárium • Canchas de Fútbol • Club House principal • Club House de Golf • Canchas de Golf de 9 hoyos • Espacio destinado a Gimnasio • Parrilla con quincho. • Canchas de Tenis • Alumbrado Público El lote, N° 264, esta ubicado a metros de la entrada principal. Excelente ubicación. No dudes en consultarnos y agendar una visita ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.198

Precio del aviso: USD 17.000
Escritura y honorarios~2%: USD 411
Sellos y tasas~1%: USD 170
Comision inmobiliaria~3%: USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 148.255/mes

Necesitas ingresos por $ 593.020/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

141,2% anual

Alquiler esperable

USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Lujan, Buenos Aires

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Lote en VENTA en Carlos Keen - Lujan

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Ubicacion

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