Venta Lote 47 en Lujan La Asuncion Club de Campo
Terreno en venta
USD 30.000
+ ARS 650.000 de expensas

Venta Lote 47 en Lujan La Asuncion Club de Campo

Callejon la Escondida S/n S/N · Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan, 2220 m², USD 30.000 (comparada contra 371 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 14 contra USD 15 de la mediana (-9,9%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
371
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 15
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 371 propiedades similares

Descripcion

Ubicado en el prestigioso Club de Campo La Asunción, en el Partido de Luján, este lote se destaca por su excelente ubicación dentro del barrio, con fondo a espacio verde y arroyo, con un entorno natural privilegiado. La Asunción es un emprendimiento urbano desarrollado sobre 86 hectáreas, de las cuales más del 40% están destinadas a espacios comunes y áreas verdes, ofreciendo un equilibrio ideal entre naturaleza, confort, deporte y seguridad. Se encuentra estratégicamente ubicado sobre Callejón La Escondida, a tan solo 2 km de la Basílica de Luján y con rápidos accesos a las principales autopistas. El barrio cuenta con 193 lotes, encontrándose actualmente consolidado, con numerosas viviendas construidas y en construcción. Dispone de servicios de luz, gas natural, internet por fibra óptica y seguridad permanente. Diseñado para integrar la vida familiar con las actividades recreativas y deportivas, La Asunción ofrece un entorno donde la naturaleza se impone y los conceptos de estética, comunidad, calidez y bienestar se fusionan para brindar una excelente calidad de vida. Entre sus principales amenities se destacan: • Club House de aproximadamente 400 m² con restaurante y salón de usos múltiples. • Canchas de tenis, fútbol y espacios deportivos. • Gimnasio totalmente equipado. • Amplios espacios verdes para el descanso y la recreación. La Asunción Club de Campo representa una excelente oportunidad para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, tranquilidad y servicios de calidad, a pocos minutos del centro de Luján.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.626/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
80% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA MEDALLA MILAGROSA · secundaria · privada9 min · 549 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Callejon la Escondida S/n S/N, Lujan, Buenos Aires

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