Lote en VENTA Los Juncos Lujan

Lote en VENTA Los Juncos Lujan

Los Juncos Barrio Cerrado · Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.029 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 30.000, un 1% mas que lo normal entre los 53 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 5 cuadras de Los Juncos Barrio Cerrado.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 29lo normal · 292432

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Lleva 162 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 29.764
Tamaño normal
967 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA LOS JUNCOS, BARRIO CERRADO LUJÁN Viví la tranquilidad que soñás en Los Juncos, un barrio cerrado pensado para disfrutar en familia, a minutos del centro de Luján. Este lote de 1.020 m² te ofrece el espacio ideal para construir tu hogar rodeado de naturaleza, calles arboladas y un entorno seguro. Una oportunidad única para quienes buscan un lugar con paz, contacto con la naturaleza y excelente proyección de valorización. Barrio privado en Luján Ubicado sobre Acceso Oeste km 69,5, a solo 1,5 km de la Basílica, con bajada directa desde la autopista y acceso por colectora. Ocupa unas 70 hectáreas con entre 322 y 365 lotes de 900 a 1.300 m². Combina naturaleza, amplitud y tranquilidad con seguridad y comodidades modernas. Servicios y amenities Electricidad, Internet, alumbrado y telefonía (parte del tendido subterráneo). Agua por perforación y saneamiento con biodigestores. Seguridad privada 24 hs y cerco perimetral. Club House, SUM, piscina. Laguna para actividades recreativas, muelle y mirador. Colegio privado Montessori con nivel primario y secundario. Ventajas Excelente ubicación y conectividad, entorno natural con espacios verdes y laguna, lotes amplios y amenidades completas que garantizan calidad de vida y buena proyección de reventa. Contactanos y vení a conocerlo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Salvador Allende) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion
COLEGIO MONTESSORI DE LUJAN · secundaria · privada3 min · 178 m
Espacios verdes
Plaza Salvador Allende13 min · 844 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN PEDRO · centro de salud · publico15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Juncos Barrio Cerrado, Lujan, Buenos Aires

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USD 30.000
Terreno en venta
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