P Proppies
VENTA DE LOTE EN COMARCAS DE LUJAN BARRIO SAN ROQUE
Terreno en venta
USD 28.000
= $ 44,2 M
Cuota UVA desde $ 251.040/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

VENTA DE LOTE EN COMARCAS DE LUJAN BARRIO SAN ROQUE

Comarcas De Luján, Barrio San Roque · Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 28.000, un 10% menos que lo normal entre los 65 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Comarcas De Luján, Barrio San Roque.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 14lo normal · 1622

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 166 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 31.000
Tamaño normal
2000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 13
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote a la venta de 2.000 mts Ubicado en el distinguido Barrio San Roque, dentro de Comarcas de Luján, este lote representa una excelente oportunidad para quienes desean proyectar su hogar en un entorno exclusivo. Situado en un cul • de- sac, ofrece mayor privacidad y tranquilidad, ideal para disfrutar del entorno natural. El terreno brinda el espacio perfecto para desarrollar una vivienda a medida, en un ambiente sereno, rodeado de verde y pensado para una vida más relajada y en contacto con la naturaleza, sin resignar las comodidades, servicios e infraestructura necesarios para el día a día. Acepta permuta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 251.040 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 251.040/mes

Necesitas ingresos por $ 1.004.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 77,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
77,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Comarcas De Luján, Barrio San Roque, Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 28.000
Terreno en venta
WhatsApp