Quinta en venta en Valle Verde
Quinta en venta
USD 120.000

Quinta en venta en Valle Verde

Casa quinta en valle verde

618 · Valle Verde, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Valle Verde, 65 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.846 contra USD 1.709 de la mediana (+8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.709
Mediana m²
67 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Valle Verde

Descripcion

HERMOSA PROPIEDAD EN VALLE VERDE Sobre un amplio lote de 1.000 m2, esta propiedad se destaca por su excelente calidad constructiva, confort y un entorno natural único, ideal para disfrutar de la tranquilidad y la vida al aire libre Cuenta con un cálido y luminoso living con cocina comedor integrada, baño completo y una cómoda habitación, todo diseñado con materiales de primera calidad y detalles modernos. Se destacan sus aberturas DVH de aluminio negro, salamandra incluida, bomba presurizadora, sistema de riego y luces exteriores automatizadas, brindando confort y funcionalidad en cada espacio. En el exterior, ofrece una espectacular pileta en L con playa húmeda y sistema de filtrado automático, quincho ideal para reuniones, zona de asador y portón automático de chapa negra, pensado para disfrutar cada momento. Además, posee un completo sistema de seguridad con cámaras DVR, alarma interior con sensores duales y magnéticos en puertas, y alarma perimetral con barreras exteriores. La parquización es uno de sus grandes atractivos: un entorno verde cuidadosamente mantenido, con hermosa arboleda que incluye níspero, pomelo amarillo y moras, creando un ambiente natural, privado y encantador Una propiedad lista para vivir, descansar y disfrutar con todas las comodidades. Consultanos para más información o coordinar tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.039.757/mes

Necesitas ingresos por $ 4.159.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

618, Valle Verde, Lujan, Buenos Aires

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