Quinta en venta en Sarmiento
Quinta en venta
USD 240.000

Quinta en venta en Sarmiento

QUINTA EN lUJAN, 1400 M², SOBRE RUTA 5. A minutos de Universidad de Lujan UNLU

Los 33 Orientales 1700 · Sarmiento, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Lujan, 3 dormitorios, 144 m², USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 889 de la mediana (+87,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 889
Mediana m²
135 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Sarmiento

Descripcion

-VENTA | Hermosa Quinta en Luján – Ruta 5 APTA CREDITO • A minutos de la Universidad de Lujan -Terreno: 1.400 m² -Lista para escriturar Una propiedad soñada para vivir o descansar en un entorno natural, con excelente ubicación sobre Ruta 5 y a pasos de la Universidad. Casa en dos plantas con espacios amplios, luz natural y comodidad en cada rincón. ? Características principales: Planta baja: -Living amplio de 30,4 x 7,6 m -Comedor espacioso de 4,5 x 7,5 m -Cocina con barra de 3,4 x 5,4 m -Baño con antebaño de 7 m² Planta alta: • Sala de estar de 13 m² (ideal espacio de relax) • Baño completo con ducha de 4,16 m² • Balcón lateral de habitaciones de 4 m² • Balcón principal de 3,7 x 8,3 m (sol de mañana y mediodía) • 3 habitaciones de 12 m² cada una Exterior: Amplio lote parquizado, ideal para disfrutar al aire libre, proyectar pileta, quincho o más. Consultanos al [] Una oportunidad única para invertir o mudarte a una zona con excelente proyección. Publicado desde Ela Gestión • Sistema Avanzado Para Profesionales Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.098.601/mes

Necesitas ingresos por $ 8.394.403/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los 33 Orientales 1700, Sarmiento, Lujan, Buenos Aires

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