Local en venta en Villa del Parque
Local en venta
USD 190.000

Local en venta en Villa del Parque

Amplio salon

San Vicente , Luján · Villa del Parque, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
351 m²
Sup. total
1.420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa del Parque, 1420 m² cubiertos, USD 190.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 13,6% desde el 31/08/2026 (de USD 220.000 a USD 190.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Este salón se destaca por su amplitud, funcionalidad y excelente iluminación natural, ofreciendo todas las comodidades para desarrollar múltiples tipos de eventos y proyectos Una excelente oportunidad para invertir en un espacio preparado para eventos sociales, empresariales y gastronómicos. La propiedad cuenta con un amplio parque delantero y trasero, ideal para actividades al aire libre, además de entrada para vehículos que facilita el acceso y la logística. Características principales: Superficie lote: 1.420m² (20x71m) Medidas del salón: 13x27 m Superficie cubierta total: 351m² + 15,9m² semicubierto porche de entrada Espacio elevado para cabina de DJ. Barra de atención. Baño de hombres completo. Baño de mujeres completo. Sector de cocinas con campana extractora para cocinas industriales. El sector de parrillas se encuentra integrado a continuación de la cocina. Entrada para vehículos (2 portones en el frente, uno a cada lado del lote) Ubicado a 400 m de colectora y Ruta Prov. N°5, 700 m de rotonda acceso Av. Constitución y 2km de Acceso Oeste. (aprox.) Una propiedad lista para adaptarse a distintos emprendimientos comerciales. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.665.278/mes

Necesitas ingresos por $ 6.661.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.6% total
USD 220.000USD 190.00020 de ago de 202631 de ago de 2026
  1. 31 de ago de 2026USD 220.000 → USD 190.000-13.64%

Ubicacion

San Vicente , Luján, Villa del Parque, Lujan, Buenos Aires

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