Local en venta en Villa del Parque
Local en venta
USD 220.000

Local en venta en Villa del Parque

Amplio salon

San Vicente · Villa del Parque, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
351 m²
Sup. total
1.420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Lujan, 351 m² cubiertos, USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 627 contra USD 367 de la mediana (+70,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 367
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa del Parque

Descripcion

Este salón se destaca por su amplitud, funcionalidad y excelente iluminación natural, ofreciendo todas las comodidades para desarrollar múltiples tipos de eventos y proyectos Una excelente oportunidad para invertir en un espacio preparado para eventos sociales, empresariales y gastronómicos. La propiedad cuenta con un amplio parque delantero y trasero, ideal para actividades al aire libre, además de entrada para vehículos que facilita el acceso y la logística. Características principales: Superficie lote: 1.420m² (20x71m) Medidas del salón: 13x27 m Superficie cubierta total: 351m² + 15,9m² semicubierto porche de entrada Espacio elevado para cabina de DJ. Barra de atención. Baño de hombres completo. Baño de mujeres completo. Sector de cocinas con campana extractora para cocinas industriales. El sector de parrillas se encuentra integrado a continuación de la cocina. Entrada para vehículos (2 portones en el frente, uno a cada lado del lote) Ubicado a 400 m de colectora y Ruta Prov. N°5, 700 m de rotonda acceso Av. Constitución y 2km de Acceso Oeste. (aprox.) Una propiedad lista para adaptarse a distintos emprendimientos comerciales. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.929.091/mes

Necesitas ingresos por $ 7.716.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Vicente, Villa del Parque, Lujan, Buenos Aires

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